國考應援團(原公職王網路書局)

2012-08-11

考選部公告專門職業及技術人員考試法施行細則第10條修正草案，修正原因在於專門職業及技術人員考試屬性為資格考試，考試及格方式為科別及格、總成績滿六十分及格、或以錄取各類科全程到考人數一定比例為及格，為考量市場人力供需所需，確保專門職業及技術人員考試及格者專業素質，避免因各年度命題難易度或閱卷委員標準寬嚴不一，造成及格率穩定性不足或人力供給不符所需，所以增列及格方式得擇一或併用之規定，以增彈性。

把握今年！7類技師考試 明年停辦

2012-08-05

考選部公告，明年造船工程、航空工程、紡織工程、冶金工程、漁撈、採礦工程、礦業安全等7類技師考試停辦，後年才恢復舉辦。想報考者，勿錯過今年8月7-16日的報名期限。

此外，考選部還公告新增15款核定通過的國家考試電子計算機，總計目前共核定125款，相關機型登載於考選部首頁（http://www.moex.gov.tw）之「最新消息」。

考選部指出，各項國考得使用電子計算機的科目，應使用考選部核定通過的機款，否則要扣分，例如高普考規定，使用非核定機款，扣除該科成績20分，並不得繼續使用，今年就有少數考生違規。

資料來源:聯合新聞網

記帳士等超夯證照 下周報名

2012-08-05

建築師、不動產經紀人、記帳士及32種技師考試，8月7-16日報名，其中不動產經紀人、記帳士的普考證照都很夯，學歷只限高中職以上畢業，考到證照後可受聘相關業者，也可自己開業按件計酬，去年都各有逾萬人報名。

考選部指出，建築師考試12月1-3日考試；技師、不動產經紀人、記帳士12月1-2日考試，其中不動產經紀人採網路無紙化報名，毋須繳交報名書表、身分證、畢業證書等文件。

不動產經紀人考試的申論題也將採線上閱卷，應考人要使用指定用筆、依相關規定作答，詳見考選部首頁。

記帳士專技普考是2006年才設立的國家考試，去年有1萬3千多人報名，及格率約1成6。

取得記帳士證照，可協助納稅人或企業辦理記帳、納稅或營業登記等事項。在企業成立初期，極需專業人員協助，記帳士是不可或缺的幫手。

記帳士業務來源，來自於按件計酬幫公司記帳，幫小公司記帳每次收入約2~4千元，幫大公司記帳則約1~2萬元。有記帳士證照，也可到企業擔任會計、記帳、查帳、出納、審計、稅務人員。

至於不動產經紀人，去年上萬人報考。

「不動產經紀業管理條例」規定，不動產經紀業設立的營業處所至少應置經紀人一人；不動產租售委託契約書、承租及承購要約書、定金收據、廣告稿等文件，都應由不動產經紀人簽章，凸顯不動產經紀人在房仲業的不可或缺性。

依規定，通過不動產經紀人考試，取得一年經紀營業員工作經驗後，就有執業資格，可自己開業，按件抽成計酬，也可受聘房仲業，這是不動產經紀人考試發燒的主因。

資料來源:聯合新聞網

101年專技考試建築師、不動產經紀人等考試下週開始報名

2012-08-04

報名日期:101/08/07~101/08/16

◎建築師、技師、記帳士考試以郵戳為憑，逾期不予受理。

◎不動產經紀人考試以「網路報名紙本寄件」方式報名之應考人，須繳驗部分證明文件，務請於101年8月17日前（含當日，郵戳為憑），以掛號寄出報名表件，始完成報名程序，逾期不予受理。

考試日期:

建築師考試：101/12/01~101/12/03

技師考試：101/12/01~101/12/02

動產經紀人、記帳士考試：101/12/01~101/12/02

考試地點：本考試分設臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮及臺東等6考區。

資料來源:考選部

地政甄選防弊 全改統一招考

2012-07-23

台中市大里區地政事務所發生測量助理員甄選風波後，市長胡志強指示廢除此次甄選重新招考，市府地政局開檢討會後，針對甄選方式做出重大變革，日後不僅測量助理，包括原本不需考試，採直接進用的業務助理、約僱人員一旦出缺，將全部改由地政局統一招考。

制訂新要點

至於業務助理、約僱人員出缺也很少，過去由地政所直接進用、不需考試，為了避免爭議，日後這些人員出缺也全部用招考方式進用。

資料來源:蘋果日報

今年不動產經紀人 採無紙化報名

2012-07-15

考試院院會通過今年建築師、技師、第2次食品技師考試暨不動產經紀人、記帳士考試，定於12月1至3日考試，8月7至16日報名，其中不動產經紀人考試採無紙化網路報名，其餘考試仍採單軌網路報名方式。

上述幾種考試分別在台北、台中、台南、高雄、花蓮及台東等6考區同時舉行。考選部表示，為落實簡政便民措施及配合少紙化環保政策，延續去年作法，選定不動產經紀人考試辦理無紙化網路報名，應考人應於網路報名系統完成資料登錄後，經系統提示符合無紙化網路報名條件，可免予寄件；其餘應考人在報名登錄完成後，務請將報名表件、應考資格文件及繳款證明等資料於8月17日（郵戳為憑）前以掛號郵寄考選部。

考選部提醒應考人，為增進試卷評閱效能，本次不動產經紀人考試之申論題將實施線上閱卷單軌化作業，因須掃描作答內容後再由閱卷委員於電腦上評閱，應考人應依規定於作答時標明題號，並於作答區內作答，超出作答區不予評閱計分；另為求作答內容清晰，以利掃描後評閱，應考人宜使用較粗（0.5mm-0.7mm）的黑色或藍色之原子筆或鋼筆作答。

資料來源:聯合新聞網

去年萬人報名 不動產經紀人夯

【聯合報╱記者張錦弘／台北報導】2012.03.04 02:39 am
 
去年國內房市交易冷卻，但搶當不動產經紀人的民眾有增無減。剛放榜的不動產經紀人專技普考，去年逾萬人報名，只有502人及格，及格率不到1成，比前年還難考。

民國88年「不動產經紀業管理條例」三讀通過，明訂不動產經紀人的資格及法定業務。該條例規定，不動產經紀業設立的營業處所至少應置經紀人一人；不動產租售委託契約書、承租及承購要約書、定金收據、廣告稿、不動產說明書及不動產租賃、買賣契約書，都應由不動產經紀人簽章，才具法律效益，凸顯不動產經紀人在房仲業的重要。

根據現行規定，通過考試院舉辦的不動產經紀人證照考試，取得1年不動產經紀營業員工作經驗後，就能有不動產經紀人執業資格，可自己開業，按件抽成計酬，也可受聘房仲業，這是不動產經紀人考試持續發燒的主因。

考選部指出，不動產經紀人屬於專技普考的證照考試，高中職畢業就能考，考試科目除了國文，只要考4科專業科目，吸引許多地政系及非本科系畢業生報考。

考選部指出，由於考科類似，報考不動產經紀人的考生，常會同時報考地政士（亦即俗稱的土地代書）。

若以收入來講，地政士是按件計酬，如代辦土地登記每件幾千元不等；不動產經紀人若自己執業，是按件抽成，若仲介一件數千萬甚至上億元的交易，收入可觀。

考選部統計，近5年來不動產經紀人的報考人數，除了民國98年只有7千多人，其他每年都逾萬人，96、97年都舉辦兩次考試，報考人數最多。

去年不動產經紀人共1萬707人報考，比前年略增，但只有5千多人全程應考，錄取502人，及格率約9.4%，比前年的1成略低。

資料來源:聯合新聞網

不動產經紀人必讀好書

掌握時事熟法條 60分過關「不難」

【聯合報╱記者薛荷玉／台北報導】2012.03.04 02:39 am
 
志光教育集團督導張家旗表示，不動產經紀人證照各科平均只要60分即可過關，並不難考；但多數應考者都是已在這行工作的在職者，難以全心準備應考，歷年來的錄取率約在1至3成左右。

張家旗表示，補習班目前規畫的不動產經紀人班，上課時間多在半年至1年左右；除了周一至周五晚上的課程，還有周末班，供在職人士選擇。

張家旗分析，多數考生感到較困難的是法科，如民法、土地法、土地相關稅法等；至於不動產估價概要一科，有經驗的從業人員考起來就得心應手得多。

因考題採選擇與申論題混合，分數各占一半；補教業者分析，考生除了要熟悉法條，也要掌握時事，如近期房地產市場趨勢、土地交易情況，及去年開徵的奢侈稅、實價登錄，即將實施的實價課稅或都市更新等議題，都有可能入題。

十幾年前這項證照考試剛開辦時，較具規模的房仲業者還為旗下員工聘請教師包班授課，但幾年下來，考上的員工愈來愈多，已很少辦理。

據了解，不少房仲業者都給考上證照的員工加薪或升遷等激勵，還有業者要求新進員工必須具備證照。人力銀行分析，不動產經紀人、導遊等6項證照最能為求職者加分，預估今年的報考人數可能再創下新高。

資料來源:聯合新聞網

半年前準備 衝刺一個月
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2012.03.04 02:39 am

對於從事房地產行業的經紀人而言，通過不動產經紀人考試，擁有一張專業的證照，更能贏得客戶的信賴。

永慶房屋松山店長陳鴻圖說，通過不動產經紀人考試，可為自己在房地產業的專業領域增加更多分數。而不動產經紀人的工作項目，主要在接受客戶委任的不動產買賣、租賃、代理銷售等。
 
他說，經紀人考試採「60分及格制」，沒有名額限制，且試題有一半是選擇題，其實不難準備，只是要如何在繁忙的工作中抽空念書，端看個人的決心跟毅力。

陳鴻圖建議準備不動產經紀人考試時，約要從半年前就開始準備，必須勤讀各項不動產業的相關法條，並熟讀考古題，考前一個月即要努力衝刺，盡量利用每天零碎的時間，安排一小時來熟讀相關內容。
 
陳鴻圖說，「有照」與「沒照」的最大差別，就在於，有證照的經紀人可在不動產相關交易文件上「簽名」確認，沒有證照的經紀人，僅能擔任協助經紀人執行仲介業務。

由於客戶買賣房屋，都需要有可信賴的經紀人提供專業服務，因此經紀人相關工作都有一定需求，而每間房仲店頭也都至少要有一張經紀人證照。

不動產經紀人證照每4年換發一次，必須上過一定的學分課程複習，才得以換發，也藉此保持專業度，對消費者也更有保障。

目前經紀人待遇仍看各公司制度，剛入行時，有照的底薪會比沒照的多個三、五千，但後來還是依照業績而有不同，不過若要在這行做的久，還是要取得證照，才能讓人認同。

資料來源:聯合新聞網 

再考地政士 仲介更吃香

【聯合報╱記者張錦弘／台北報導】 2012.03.04 02:39 am

過去民眾要申請土地登記、轉移，大多請土地代書代辦，現在土地代書已改名「地政士」，規定要通過地政士專技普考才能執業；地政士並不好考，去年錄取率只有6.46%。

今年的地政士普考，5日截止報名，預定5月26-28日考試。去年6498人報名，3420人到考，錄取221人。相關訊息見考選部首頁：www.moex.gov.tw。
 
考選部指出，民國90年10月通過的「地政士法」，明定為維護不動產交易安全，保障人民財產權益，建立地政士的證照制度，須通過考選部舉辦的專技普考，才能取得地政士執業資格。
 
地政士的業務範圍，包括代理申請土地登記、測量、與土地登記有關之稅務、公證、認證等與地政業務有關事項。

地政士開業執照有效期限為4年，4年屆滿前須完成政府認可的專業訓練，取得證明文件向主管機關換發新照，才能執業。

地政士法第22條規定，不動產契約或協議經地政士簽證後，地政機關得免重複查核簽訂人身分，即只要有地政士的簽證，不動產出賣人不用再出具印鑑證明。

地政士的報考資格為滿20歲，高中職以上畢業即可，除了考國文，還考民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規等4科專業科目，其中民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊，若取得兩種證照，在不動產仲介或代售業更吃香。
 

資料來源:聯合新聞網

地政必讀好書